恒大地产提前完成700亿销售目的 年内不再购地
泉源： 作者： 宣布时间：2011-11-17 阅读量：
“我们是跑得较量快，恒大随行就市的战略就是跑得较量快。”恒大地产董事局主席许家印在11月14日的业绩宣布会上这样体现。
当天，恒大地产宣布的10月销售数据显示，1-10月恒大地产实现销售额778.7亿元（人民币，下同），同比增添89.2%,已经逾越整年700亿元的销售目的，目的完成率达111.2%,成为天下首家提前完玉成年销售目的的大型房企。同时，公司1-10月的销售面积为1185.6万平方米，位居偕行业第一，同比增添79.9%.
其中，10月份恒大地产实现合约销售额86.1亿元，同比2010年同期的55.6亿元，增添54.9%;合约销售面积139.8万平方米，同比2010年同期的89.2万平方米，增添56.7%.10月恒大地产新开盘17个项目，在售项目总计达121个，漫衍于天下73个都会。
关于恒大地产未来的生长战略，许家印体现将基于以下三个因素：第一，恒大已提前两个月逾额完玉成年700亿的销售目的，完成率抵达111.2%;第二，公司的现金流较量富足；第三，7月份最先恒大在价钱上有一定折让和优惠。在10月份，扣除一个高端项目的影响，销售均价在5802元/平方米。
基于以上三点，恒大治理层将综合思量，针对今年剩下的两个月举行科学合理的决议。好比在土地购置上，“不会像以前一下买十几块、二十几块地，除跟踪一两年的项目外，公司不会在年内购置新的土地。住宅地产不买了，商业地产更不买了。”
同时，许家印也认可，恒大地产销售额高速增添的时期已经竣事了，从今年最先，公司将进入稳固增恒久。他体现，公司可能每年增添10%至20%,但再要80%的增添，已经没有了。
对此，有剖析人士就体现，面临楼市调控，恒大地产也最先选择“过冬模式”,以后的战略将以审慎张望为主，尤其是购地方面将接纳较为温顺的态度，只要将今年用掉的土地储备增补回来就行。
海通证券[8.95 -2.08% 研报]的研究报告也显示，由于没有告竣目的的压力，恒大地产未来数月的合约平均售价将坚持平稳，短期内平均售价不太可能会强烈调解。同时在今年剩下的时间内，公司将把重点放在收回销售收入上，以便在2011 年年底前将其净资产欠债率降至良性的水平。预计恒大地产今年最终将取得900亿元-950亿元的年度合约销售额。