领土资源部:农村整体土地榨取擅建公租房
泉源： 作者： 宣布时间：2011-05-16 阅读量：
昨天，记者从领土资源部新闻宣布会上获悉，2011年天下住房用地妄想供应量为21.8万公顷，约为前两年年均现实供地量的两倍 。其中，包管性安居工程用地妄想供应7.74万公顷，占比35.5% 。今年中央下达的建设1000万套包管性安居工程用地获得落实 。
领土资源部同时下发通知，明确提出要提防和杜绝私自使用农村整体土地兴建公租房，严肃查处“小产权”房 。坚持并完善招拍挂制度，坚持地价平稳 。
【供地妄想】
整年妄想供地21.8万公顷
据领土资源部土地使用治理司司长廖永林先容，据各地上报汇总，2011年，天下住房用地妄想供应21.8万公顷，与去年天下住房用地供应妄想（18.47万公顷）和现实供地量（12.63万公顷）相比，划分增添18.5%和72.6%，凌驾前两年年均10.17万公顷的现实供地量 。
其中，包管性安居工程用地和中小套型商品房用地妄想为17.13万公顷，占住房用地供应妄想的78.6%，比去年提高两个百分点 。包管性安居工程用地妄想为7.74万公顷，占住房用地供应妄想的35.5%，与去年妄想（6.58万公顷）和现实供地（3.24万公顷）相比，划分增添17.6%和138.9% 。
廖永林体现，今年天下住房用地供应妄想总量较大，主要是为确保落实包管性安居工程建设用地使命 。
廖永林说，据起源测算，今年中央下达的1000万套包管性安居工程建设使命，用地需求近4万公顷 。现在，各地已凭证中央剖析下达的使命和供地能力安排了妄想，并通过加大土地供应量等方法实时供地力促准时开工 。
>>北京情形
包管房用地比妄想增三成
昨天，记者在领土资源部宣布的2011年天下住房用地供应妄想中看到，北京住房用地总供应量为2550公顷，其中包管性安居工程用地为1330公顷 。市领土资源局相关认真人体现，为知足包管性安居工程用地的富足供应，北京此前宣布的今年首批入市生意地块中，包管性安居工程用地已达1600公顷，比妄想多出30%以上 。下一季度，包管性安居工程用地将批量入市 。
【公租房建设】
整体土地试点公租房先报批
廖永林体现，现在一些地方泛起了私自使用农村整体土地和企业自用土地建公租房和“小产权房”等问题 。领土资源部为此下发《通知》要求，未经领土部分批准，一律不得使用农村整体建设用地建设公共租赁住房 。同时，严酷规范企业使用自用土地兴建包管性住房行为，坚决阻止和严肃查处“小产权房”等违法违规行为 。
《通知》要求，各级领土部分要严酷控制包管性安居工程建设标准，公租房套型修建面积应控制在60平方米以内，以40平方米为主 。
廖永林体现，关于商品房价钱较高、建设用地紧缺的个体直辖市，确需使用农村整体建设用地举行公租房建设试点的，地方人民政府须凭证控制规模、优化结构、整体自建、只租不售、土地所有权和使用权不得流转的原则，制订试点计划，由省级人民政府审核赞成，报领土资源部审核批准后方能试点 。
>>北京情形
只租不售有别小产权房
去年，北京提出在农村整体土地及工业园区建公租房的思绪：政府支持农村整体经济组织接纳自建、参股或出租土地等方法建公租房，农民持股分红 。国有企业、工业园区亦可使用自用土地建设公租房，解决职工住房需求 。副市长陈刚曾体现，此类公租房为整体拥有，只租不售，与小产权房有实质区别 。
【关于招拍挂】
四种招拍挂立异做法获一定
在昨天的宣布会上，廖永林强调，以后的土地出让仍然坚持招拍挂制度 。廖永林说，领土资源部对京、津、沪等地的土地出让方法开展调研，形成了一批调研效果 。各地实践较量成熟的“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、“商品住房用地中配建包管性住房”和“土地使用综合条件最佳”等四种招拍挂立异做法 。
以后，各地可选择适当的土地出让方法和政策，有用合理调解房价地价 。对国有谋划性建设用地可推进网上挂牌出让方法 。明确土地开发使用、竞买人资格和违约处分等条件，组织网上报价竞价并确定竞得人 。这有利于进一步阻止土地生意中的糜烂行为 。