首套房贷首付三成“按兵不动”
泉源： 作者： 宣布时间：2011-05-16 阅读量：
随着央行再一次将金融机构人民币存款准备金率上调0.5个百分点，银行放贷的闸门也随之收紧 。克日，浙江、杭州、广州等多地传来首套房首付比例及利率上调的新闻，记者昨日走访本市多家银行相识到，京城银行房贷市场还暂时“按兵不动”,但业内人士体现，不扫除跟风上涨的可能 。
记者以首次贷款的购房者身份咨询了中、农、工、建、交五家国有银行，小我私家贷款咨询部的职员回覆均是“现在小我私家首次贷款购房的首付仍为30%,并没有接到相关上调通知”.在招商银行、光大银行等股份制商业银行，事情职员也同样体现，暂时不会调解首付三成的划定 。在利率方面，各家银行则同样口径一致：“现在没有利率优惠，凭证央行最新贷款基准利率执行 。”
只管贷款首付成数未做调解，但现在各银行普遍拉长了放贷周期 。建设银行一位事情职员告诉记者，若是申请首套房贷款，至少要做好批贷时间凌驾一个月的妄想，若是是购置二手房，购房人则需和卖家在商议过户时间时多准备些“提前量”.
某国有银行支行的一位贷款部分事情职员体现，今年以来，房贷放款闸门普遍收紧 。“原来贷款申请报到总行，不到半个月就能获批，现在一个月就算快的 。”他体现，虽然首套房现在首付成数未做调解，但通过总行审批时的“总量控制”,也即是是变相提高了贷款门槛 。
购房人杨女士体现，现在购置首套房的首付比例虽仍是三成，但银行对贷款月供占申请人收入比例有一定要求，以是若是收入达不到标准，仍无法实现三成首付 。
例如，杨女士想要购置一套总价为200万元的房产，凭证首付三成，即60万元盘算，贷款总额为140万元，贷款25年，凭证等额本息还款，每月月供9717元 。凭证银行要求，杨女士每月支付的月供不得凌驾其收入的一半，也就是至少月收入获得达2万元才华获贷 。“我们公司最多只能给我开1.5万元的月收入证实，没辙，最后只能多交点首付，将月供压低到了8000元以下 。”杨女士说 。