“三次调控”序幕拉开 房地产调控政策需收紧
泉源： 作者： 宣布时间：2011-01-19 阅读量：
北京1月17日电领土资源手下属研究机构宣布最新研究报告，对后期中国房地产市场走势预判指出，房地产市场投资加速，成交量价齐升，土地供应抵达历史高位，土地价钱在三季度微升的基础上快速反弹 。一系列市场态势批注，调控政策需要进一步收紧 。
领土资源手下属中领土地勘探妄想院17日宣布天下主要都会地价监测报告指出，2010年四序度，宏观经济增速平稳较快增添和房地产二次调控政策双向作用于土地市场，正向拉行动用依旧占主导职位，各业用地继续坚持兴旺需求，地价环比增幅一连上升 。
报告指出，在抑制性调控政策下，房价一连上涨预期仍然较强 。去年9月以来，中央多次加大对房地产市场的调控力度，继续从供应与需求两方面着手调控市场，加速增添住房供应的同时，实验差别化的信贷政策抑制需求的一连膨胀，9月尾，《关于进一步贯彻落实国发〔2010〕10号文件的通知》下发，举行房地产二次调控 。二次调控以来，不但“限购令”直接限制了市场需求，并且一系列政策直指降价动力缺乏的开发商，可见调控步伐和力度之大 。但商品房及住宅价钱涨幅回升显着，地价增幅较高 。
同时，房地产市场泛起量价齐升时势 。房地产市场对土地市场的引致效应显着 。去年1-11月，天下房地产开发企业完成土地购置面积3.61亿平方米，同比增添33.2%，土地购置费8931亿元人民币，增添77.9%，土地市场竞争强烈，栖身地价上涨的势头依旧不减，甚至不少都会再现“地王”征象 。
报告以为，2010年12月19日，领土资源部发出《关于严酷落实房地产用地调控政策增进土地市场康健生长有关问题的通知》，意在批注国家对房地产市场的调控刻意，也拉开了三次调控的序幕，由此，土地市场后期态势不确定性进一步加剧 。
监测报告指出，2011年一季度，“十二五”开局和换届效应双重影响，都会化、工业化历程加速，通胀预期等对土地需求压力仍较大 。若国家调控政策能够获得有用落实，市场上流动性接纳力度加大，包管性住房供应量能够有用释放，黎民对房价大幅反弹的忧虑可能获得缓解，支持房地产投契炒作的非理性预期可能弱化，从而有助于栖身地价的稳固 。